甲(8周歲)父母雙亡。甲現(xiàn)有的下列親屬中，依法擔(dān)任其監(jiān)護(hù)人的應(yīng)當(dāng)是（ ）

• A、姑姑
• B、舅舅
• C、伯父
• D、祖父

38.簡答適用法定繼承的情形。

40.甲購買了某住宅小區(qū)1號樓的商品房一套，該樓地上共有 15 層，每層4戶。甲入住半年后擬將住房改建用于開辦家庭旅館，并已征得該樓絕大多數(shù)業(yè)主的同意，但甲對門的鄰居一直反對。

請回答:

(1)甲享有的建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利內(nèi)容有哪些？

(2)甲能否開辦家庭旅館？為什么？